工业区厂房租赁-厂房租赁-汇盛众合投资管理(查看)

“2.5产业”是指介于*二和*三产业之间的产业，既有服务、贸易、结算等*三产业管理中心的职能，又具备*特的研发中心、公司核心技术产品的生产中心和现代物流运行服务等*二产业运营的职能。

1、提升产业结构，促进地方产业升级

发挥传统产业优势的同时，引入金融、商贸、会展等高附加值和科技型的现代服务业功能。推进科技与人才导入，引入全新先进产业，将助于产业结构调整与提升。

2、完善产城一体化的产业生态链

通过科学规划，工业区厂房租赁，合理比例嫁接二、三产业，如金融、法律等现代服务业以及复合型的高品质商业配套。构筑上下游产业相关联、互补共生的业态环境，创造可持续性的公园城市。

3、提升区域价值和能力

导入商务、金融、居住、办公、展览等综合性的新兴产业。通过人才、资金、信息的高速传输流动创造、高质的经济发展和城市建设，充分享受交通枢纽为项目城市功能带来的交利，以及为产业功能提供的支持。税收拓展，环境优化，就业提升的目标。

产业园发展模式

编辑

管理模式：美国产业园区的发展有三种主导形式，分为学校或民间非赢利机构主导型、**主导型以及**、大学、企业联合管理型，其中后者采用度。**主导型存在较为宽松的物质环境、智力环境和政策支持等优势。然而，由于**行政色彩过于明显，厂房租赁费用，企业的依赖性较强，可能导致企业创新精神丧失，不利于企业和园区的可持续发展。**主导型在我国产业园区中占比，适当采用其他形式有利于规避“烂尾”风险。 
　　产业发展模式：美国产业园区主要采用依托技术发展、产业带动产业集聚发展两种模式。其中，技术依托型的产业类型由科学园、科学城、技术城以及加工园，产业依托型的有优势企业主导、中小企业集聚以及复合型产业发展三大模式。美国产业园定位相当明确，因此后期选址、企业类型等都为定位服务。相较而言，我国产业园几乎都以产业带动为主，技术带动型简凤毛麟角。 
　　我国产业园区发展起步较晚，应吸取发达国家前期拓荒过程中累积的经验，以避免重蹈覆辙而走了弯路。当前，由于我国产业园区的过度开发建设，缺乏合理规划布局，导致了省与省、市与市、县与县、乡镇与乡镇之间的无序竞争，市场竞争越发白热化，对产业园区可持续发展较其不利。这个因素往往使机构产生悲观预期，从而降低企业融资能力。