仓库出租-新疆汇盛众合投资管理-皮具仓库出租

工业门类下的常见有两种土地性质：工业用地（M）、物流仓储用地（W），分别对应的规划用途是厂房和仓库。

工业用地（M）：分一类、二类、三类，规划用途一般为厂房/加工车间。厂房主要服务于*二产业，2000年左右苏州工业园，无锡新区等都是靠承接先进加工制造业发展起来，承载*二产业发展的主要物业是厂房及加工车间。厂房多定制，各行业各公司对厂房内部结构需求差异较大，比如行车的间距，地面及屋面承重，层高等后期很难改的东西，而且内部结构的设计会影响后面设备和生产加工流水线的摆布，做一个通用性高的厂房不易。

比如见过某重工企业的厂房，单方造价要**过4000元/平方米，**过一般办公楼了。厂房（工业地产）的开发商不多，一方面企业设厂为当地**贡献税收和就业，皮具仓库出租，很受欢迎，地价便宜且各种政策优惠，又满足企业主当地主的夙愿，企业何乐而不为呢。另一方面，从投资商的角度，不标准化的东西风险高，需要签长约，要一个固定回报，与国内的土地情节背道而驰，所以基本只能给不愿在国内投重资产的外资做定制。主要玩家比如丰树、腾飞、环普、平谦等。

物流仓储用地（W）：规划用途一般为仓库，根据存放物品不同也会分成普通仓库，冷库、危险品仓库（TJ那个...）等。通俗讲就是放东西的地方，原始状态就是空地加个棚。因仓库内部尽可能空间大，不像厂房要放个个性化的设备，所以仓库细致的差别主要在层高、承重、路宽等，易于标准化。怎么标准化呢，按较高标准做就好了，一个钢结构的棚也贵不到哪里去嘛。所以物业地产开发商其实都是做高标准的仓库的，通用性较强。

仓库出租还是要比自建仓库更省钱

对于仓库出租还是仓库自建，出租的成本更低，投入使用速度更快，基础设施更完善。这也是出租占优势的主要原因。目前拥有资金去自建仓库的企业也不是很多，光地皮的审批、后期的施工等等时间成本支出很高，许多企业不愿意花费大量的时间和金钱在前期投入上面，那么选择仓库出租就是非常实用的一种方式了。

目前仓库出租信息获取渠道也很多，互联网兴起之后在上面找寻信息的人们也在增多，因此在出租信息方面不像之前信息不对称性，越来越丰富的平台和APP为企业主提供了大量的信息供选择，仓库出租，所以也带动了仓库出租行业的火热。

关于仓库租赁期间责任常识说明

1、租赁期间，乙方发现该仓库及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该仓库及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。