主体企业引导模式
主体企业引导模式,一般是指在某个产业领域具有强大的综合实力的企业,为实现企业自身更好的发展与获取更大的利益价值,通过获取大量的工业土地,以营建一个相对独立的工业园区;在自身企业入驻且占主导的前提下,借助企业在产业中的强大的凝聚力与号召力,附近厂房招租,通过土地出让、项目租售等方式引进其他同类企业的聚集,实现整个产业链的打造及完善。当然很多时候,此类主体企业为所在地**的引导与支撑从而进行相应地工业地产开发。
工业厂房中介行业特点:厂房中介不需要很旺的店面作为吸客,大部分公司都是租一个办公的地方就可运作;吸客渠道大都是通过专业网站、户外广告、上门客占的为小部分(当然如果网店覆盖广的话相应也可以起到一定的宣传效果),比例大概为:40%、50%、10%。厂房市场前景非常好,繁荣还只是刚刚开始。制造业投资和工业地产投资的增长速度很快,使厂房中介有很大的发展空间。所以说这块蛋糕非常大,厂房招租电话,而且越来越大,鞋业厂房招租,因此吸引了不少地产中介成员的目光。
关于厂房转租合同介绍
经出租方书面同意后,承租方方可将租赁物的部分面积转租,厂房招租,但转租部分的管理工作由承租方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因承租方转租而改变。
如发生转租行为,承租方还必须遵守下列条款:
1转租期限不得**过承租方对出租方的承租期限;
2转租租赁物的用途不得**出本合同*-条规定的用途;
3承租方应在转租租约中列明,倘承租方提前终止本合同,承租方与转租户的转租租约应同时终止。