关于厂房转租合同介绍
经出租方书面同意后,承租方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由承租方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因承租方转租而改变。
如发生转租行为,工业区厂房租赁,承租方还必须遵守下列条款:
1转租期限不得**过承租方对出租方的承租期限;
2转租租赁物的用途不得**出本合同*-条规定的用途;
3承租方应在转租租约中列明,倘承租方提前终止本合同,承租方与转租户的转租租约应同时终止。
工业厂房中介行业特点:厂房中介不需要很旺的店面作为吸客,厂房租赁费用,大部分公司都是租一个办公的地方就可运作;吸客渠道大都是通过专业网站、户外广告、上门客占的为小部分(当然如果网店覆盖广的话相应也可以起到一定的宣传效果),比例大概为:40%、50%、10%。厂房市场前景非常好,繁荣还只是刚刚开始。制造业投资和工业地产投资的增长速度很快,使厂房中介有很大的发展空间。所以说这块蛋糕非常大,而且越来越大,因此吸引了不少地产中介成员的目光。
厂房租赁选址的几个注意事项:
应当考虑厂房所在的行政区域的有关政策,特别是税收政策,防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,厂房租赁价格,影响投资计划的进度;例如在日益强调建设绿色经济,有效控制能耗产出的大背景下,有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址的过程中,应当事先对于有关政策信息进行摸底,厂房租赁,必要时可以听取专业机构,比如当地律师的专业意见和建议。对于外资企业,更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策,充分了解享受当地的优惠政策的企业条件,避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。