仓库租赁中您所期待的方面有

1、加强顾客主导化的经营理念，与顾客发展新型伙伴关系。在与顾客建立起新型的伙伴关系后，仓库与客户之间的紧密度就加强了，使得仓库能更好更多的了解顾客的方方面面，提供个性化的服务，从而使价值链得到的增值。

2、加大对仓库的硬件投入，实现仓库作业的机械化和自动化。然而我们要明确的是，只有在仓库业务量到了一定规模的条件下，实施机械化才是经济的，而如果要实施自动化，对业务量的要求就更高了。因此，我们需要根据现期和预期的业务量选择适当的机械化和自动化水平，并随着业务的发展适时调整。

3、加大对仓库的软件投入，加强物流信息管理。仓库通过采用RF和条形码等信息技术能大大提高仓库作业的效率和准确度。同时，如果仓库要与其他企业实现联盟，就必须采用电子数据交换系统、管理信息系统等建立动态互联的信息系统和标准化的信息系统。加强物流的信息管理已经成为现代仓库的选择。

4、加强对专业人才的培养。毫无疑问，当今企业间的竞争终归集为人才的竞争。由于仓储管理是相对操作性较强的行业，只有对实际现场操作都了如指掌，才可能有能力设计、管理整个流程，实现服务的综合化和专业化。因此，培养和吸纳技术、机械和管理类相集合的复合型管理人员是重中之重。

为什么仓库租赁要找中介

为什么个人仓库租赁出租较难

首先，如果你的仓库面积不大，那么就不能作为仓库出租了，仓库招租电话，而且仓库标准都是有一套要求的，比如水电，消防安全等等设施，如果仅仅是一个空间，那么就不能算是仓库了。

其次，仓库需要有人员管理，一般仓库租赁的人往往还会去看仓库管理系统是否健全，仓库人员是否能够按需完成库存的入库、上架、分拣以及发货。

再次，资质。如果你的仓库没有资质，那么仓库租赁这也不会去租赁，毕竟存放的货品价值较大，没有**情况下，也不会有人愿意去租赁。

因此，个人仓库租赁出租的话比较困难，多数这样的会选择一家中介托管平台，凭借口碑来使自己的仓库得到全套设施的配备，这样租赁的人也会根据自己的需求而租赁你的仓库了。

总体来看，若您对仓库租赁有需求或者有疑问，都可以致电联系，我们可以为您提供专属服务，满足您的仓库租赁需求。

工业门类下的常见有两种土地性质：工业用地（M）、物流仓储用地（W），分别对应的规划用途是厂房和仓库。

工业用地（M）：分一类、二类、三类，规划用途一般为厂房/加工车间。厂房主要服务于*二产业，2000年左右苏州工业园，无锡新区等都是靠承接先进加工制造业发展起来，承载*二产业发展的主要物业是厂房及加工车间。厂房多定制，各行业各公司对厂房内部结构需求差异较大，比如行车的间距，地面及屋面承重，层高等后期很难改的东西，而且内部结构的设计会影响后面设备和生产加工流水线的摆布，做一个通用性高的厂房不易。

比如见过某重工企业的厂房，单方造价要**过4000元/平方米，**过一般办公楼了。厂房（工业地产）的开发商不多，一方面企业设厂为当地**贡献税收和就业，很受欢迎，地价便宜且各种政策优惠，又满足企业主当地主的夙愿，企业何乐而不为呢。另一方面，从投资商的角度，不标准化的东西风险高，需要签长约，要一个固定回报，与国内的土地情节背道而驰，所以基本只能给不愿在国内投重资产的外资做定制。主要玩家比如丰树、腾飞、环普、平谦等。

物流仓储用地（W）：规划用途一般为仓库，仓库招租价格，根据存放物品不同也会分成普通仓库，冷库、危险品仓库（TJ那个...）等。通俗讲就是放东西的地方，原始状态就是空地加个棚。因仓库内部尽可能空间大，不像厂房要放个个性化的设备，所以仓库细致的差别主要在层高、承重、路宽等，易于标准化。怎么标准化呢，仓库招租，按较高标准做就好了，一个钢结构的棚也贵不到哪里去嘛。所以物业地产开发商其实都是做高标准的仓库的，通用性较强。